صيانة العقارات

في يسور العقارية نُدرك تمامًا أن جودة الصيانة هي العامل الفاصل بين العقار المنتج والمستدام والعقار المتهالك المعرّض للخسائر. لذلك، نقدم حلولًا متكاملة وشاملة في مجال صيانة العقارات تضمن سلامة المنشآت، وراحة المستخدمين، واستمرارية الأداء التشغيلي، بما يعزز من قيمة العقار ويطيل عمره الافتراضي.

ما هو نظام صيانة العقارات؟

نظام صيانة العقارات هو الإطار الفني والإداري الذي ينظم جميع الأعمال اللازمة للحفاظ على سلامة وكفاءة الأصول العقارية. ويشمل هذا النظام إجراءات الصيانة الدورية، والمتابعة الفنية، والاستجابة الفورية للأعطال، وتوثيق الأعمال المنفذة، بالإضافة إلى جدولة أعمال الإصلاحات والتحسينات المستقبلية.

فوائد صيانة العقارات وأهميتها:

الحفاظ على قيمة العقار السوقية والتشغيلية

إطالة عمر المكونات والأنظمة المختلفة في المبنى

خفض التكاليف طويلة الأجل من خلال الوقاية من الأعطال الكبرى

رفع مستوى رضا المستأجرين وبالتالي تقليل معدل إخلاء الوحدات

تحقيق الالتزام بالأنظمة واللوائح المتعلقة بسلامة العقارات

جذب المستثمرين والمستأجرين عبر تحسين الانطباع الأول عن العقار

أنواع صيانة العقارات

• الصيانة الدورية: تُجرى في فترات زمنية منتظمة، وتشمل فحص وصيانة أنظمة الكهرباء، السباكة، المصاعد، أجهزة التكييف، أنظمة الإطفاء.

• الصيانة السنوية: تُنفذ مرة واحدة في السنة وتشمل الفحص الشامل، أعمال الدهان، معالجة التشققات، وصيانة الأجهزة المركزية.

تقدير تكاليف ومصاريف صيانة العقار:

تعتمد تكلفة الصيانة على عدد من العوامل مثل: حجم العقار، عمره، استخداماته، وعدد المرافق. في يسور العقارية نقوم بإعداد خطة سنوية مدروسة تشمل تقدير الميزانية، تحديد الأولويات.

صيانة العقار تؤثر على عملية البيع والشراء:

العقار الذي يُدار بصيانة فعّالة يحظى بتقييم سوقي أعلى، وثقة أكبر من المشترين والمستثمرين، في حين أن العقارات غير المُصانة تُباع عادة بأقل من قيمتها وتحتاج إلى تكاليف إصلاح إضافية.

مميزات الاستعانة بشركة إدارة الأملاك في أعمال صيانة العقارات :

– توفر وقت وجهد المالك.

– توفير فنيين معتمدين وذوي خبرة.

– تطبيق أنظمة متابعة إلكترونية.

– إدارة العقود والضمانات.

– الاستجابة السريعة للطوارئ.

– تقديم تقارير دورية.

لماذا تحصل على خدمات صيانة العقارات لدى يسور العقارية؟

– خبرة مهنية واسعة.

– تقنيات حديثة.

– التزام بأعلى معايير الجودة.

– حلول مخصصة لكل نوع عقار.

– فريق فني مؤهل.

– شراكات مع أفضل مزودي الخدمات.

 حلول صيانة العقارات لدى يسور العقارية:

– استقبال بلاغات الأعطال.

– تحديد الأولوية.

– إرسال الفرق الفنية.

– متابعة التنفيذ.

– حفظ السجلات والفواتير.

– رفع تقارير دورية.

أهم خدماتنا المقدمة في مجال صيانة العقارات:

✅ صيانة كهرباء وسباكة ومكيفات

✅ صيانة المصاعد وأنظمة الحريق

✅ أعمال دهان وعزل وترميم

✅ إدارة بلاغات الأعطال

✅ إدارة عقود الصيانة الدورية

✅ تقديم استشارات فنية

نظام صيانة العقارات لدى يسور العقارية:

تعتمد يسور على نظام ذكي لإدارة أعمال الصيانة يتكامل مع باقي خدمات إدارة الأملاك، ويتميز بقاعدة بيانات محدثة، تنبيهات للصيانة، تكامل مع الحسابات، وتتبع مباشر..