متابعة المستأجرين

في يسور العقارية، نُدرك أن عملية التأجير لا تنتهي عند توقيع العقد، بل تبدأ من هناك. ولهذا نوفر لعملائنا خدمة متابعة المستأجرين كجزء أساسي من إدارة العقارات، وذلك لضمان التزام المستأجرين بالعقود، تحصيل الإيجارات في وقتها، ومعالجة أي مشكلات تشغيلية أو مالية قد تؤثر على استقرار العقار وعوائده.

هل تأجير العقارات استثمار ناجح؟

نعم، ولكن بشرط أن تتم إدارته بشكل احترافي. فالعقار المؤجر يمكن أن يكون مصدر دخل منتظم ومستقر، ويُعد من أبرز أدوات بناء الثروة طويلة الأجل. إلا أن هذا النجاح لا يتحقق إلا من خلال إدارة دقيقة ومستمرة لمتابعة المستأجرين، والتحقق من التزامهم المالي والقانوني، ومعالجة التحديات بشكل وقائي.

متابعة المستأجرين (المستأجر الملتزم)

المستأجر الملتزم هو حجر الأساس في استثمار عقاري ناجح. وتشمل متابعته ما يلي:

• تحصيل الإيجار الدوري في الوقت المحدد
• التأكد من التزامه بصيانة الوحدة والمحافظة عليها
• تجديد العقد أو إنهائه بالشكل النظامي
• التعامل مع استفساراته وشكاويه بشكل سريع وفعّال
• التأكد من التزامه بالقوانين المحلية وشروط العقد

نصائح لتجنب المستأجرين غير الملتزمين

بصفتك مالك عقار، من الضروري اتخاذ احتياطات لتفادي المشاكل قبل وقوعها، منها:

• استخدام عقود موثقة عبر منصة “إيجار”
• وضع تامين او ضمان مسترد في حال تسليم العقار سليم
• عدم التهاون في الشروط المالية أو النظامية
• الاعتماد على شركة إدارة محترفة لفحص الطلبات والتوصية بالمستأجر الأنسب

بعض المشاكل التي قد تواجهها كصاحب عقار من قبل المستأجرين:

• تأخر أو امتناع عن السداد
• التعدي على مرافق العقار أو إحداث تلفيات
• إساءة استخدام الوحدة
• التأخر في تسليم الوحدة عند انتهاء العقد
• النزاعات القانونية عند إخلاء العقار
• الإزعاج أو المشاكل مع الجيران

نصائح يسور العقارية لتأجير عقارك ومتابعة المستأجرين

في يسور العقارية نوصي بالآتي:

• لا تؤجر عقارك دون تحقق ومراجعة
• قم بتوثيق جميع العقود من خلال الجهات الرسمية
• تابع العقار من خلال مدير أملاك موثوق
• استخدم أدوات رقمية لتذكير المستأجر بالسداد والتجديد
• اجعل التواصل مع المستأجر سريعًا ومنظّمًا

مهام شركة إدارة الأملاك في مجال تأجير العقارات ومتابعة المستأجرين

تقوم يسور العقارية ضمن خدمات إدارة الأملاك بالأدوار التالية:

• تسويق العقار واستقطاب المستأجرين المناسبين
• التحقق من أهلية المستأجر
• توثيق العقود عبر منصة “إيجار
• تحصيل الإيجارات والتأكد من وصوله لحساب المالك
• إرسال الإشعارات والتنبيهات بخصوص السداد أو المخالفات
• متابعة حالات التأخير في الدفع، واتخاذ الإجراءات النظامية
• التنسيق مع المكاتب القانونية عند الحاجة
• المتابعة الدورية للوحدة العقارية وضمان الحفاظ عليها

تقدم يسور العقارية الخدمات التالية ضمن برنامج متابعة المستأجرين:

• توثيق العقود إلكترونيًا عبر منصة “إيجار”
• إرسال الفواتير الدورية وجدولة التحصيل
• إدارة السجلات المالية للمستأجرين
• التذكير بمواعيد التجديد أو الإخلاء
• متابعة الصيانة الدورية والطارئة وفق الطلب
• تقديم تقارير دورية للمالك حول حالة العقار والمستأجرين
• التدخل عند وجود مشكلات نظامية أو مالية
• تقييم دوري لرضا المستأجرين وجودة الخدمة

في يسور العقارية، لا ننتظر حدوث المشكلة لنبدأ في الحل، بل نتابع كل تفصيلية لضمان سير العملية التشغيلية للعقار بأعلى درجات الاستقرار والاحتراف. إذا كنت تبحث عن إدارة دقيقة ومستمرة لمستأجريك، فنحن الخيار الأمثل.